2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
48.9万円/㎡
前年比-18.1%
熊本市西区
48.1万円/㎡
前年比-10.7%
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レクシア島崎スクエアガーデン
熊本県熊本市西区島崎二丁目
熊本市電B系統 / 段山町駅 徒歩10分
2023年築 / 12階建 / 77戸 / RC造
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8階 / 75.92㎡の場合
相場
4,022万円
53.0万円/㎡
2,841
3,628
4,415
5,202
AI査定結果
推定相場価格
4,022万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,628万円〜4,415万円
47.8万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
レクシア島崎スクエアガーデン
3,380万円（44.5万円/㎡）/ 8階 / 75.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 3,380万円 | 44.5万円 | 8階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 3,280万円 | 48.5万円 | 10階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 3,480万円 | 51.5万円 | 10階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | レクシア島崎スクエアガーデン 熊本市西区島崎二丁目 | 段山町駅10分 | 3,380万円 | 44.5万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/26 | MJR熊本駅南 熊本市西区春日七丁目 | 田崎橋駅8分 | 3,780万円 | 53.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/13 | レーベン熊本駅NEXIS 熊本市西区春日五丁目 | 熊本駅10分 | 3,590万円 | 55.1万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/10 | MJR熊本駅ガーデンコート 熊本市西区春日五丁目 | 熊本前駅11分 | 4,200万円 | 51.3万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/01 | サンパーク熊本駅南グラッセ 熊本市西区田崎一丁目 | 田崎橋駅6分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.51㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/14 | アルファステイツ熊本駅東 熊本市西区二本木二丁目 | 二本木口駅5分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で18.1%下落、熊本市西区では10.7%下落しています。